北京锟涵律师事务所张晓东律师解答房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种一原始取得，主要包括以下情形1依法建造房屋2依法没收房屋3收归国有的无主房屋4合法添附的房屋如翻建加层二继受取得，通常有以下几种形式1房屋买卖包括拍卖2 房屋赠与；律师解答可以结论可以律师解析农村房子可以买卖，但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能出卖给本村集体成员以外人员城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋小产权。

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刘宏辉律师，曾是盈科律师事务所高级合伙人，现任北京市京师律师事务所高级合伙人管理委员会委员国际事务委员会主任文化品牌委员会主任房地产交易法律事务部主任中央电视台法律讲堂节目主讲律师中央电视台热线12夜线等节目特约评论员嘉宾北京电视台法治中国60分节目特约评论员。

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发表于 2024-10-01 ，并被添加「 房屋买卖律师  」标签 。